돈의 속성 올바른 빚
돈의 속성 올바른 빚 빚은 올바를 수 있을까요? 올바르다는 표현이 빚이라는 것과 어울릴까요?
우리 인식 속 빚이란 IMF와 같은 경제 위기를 거듭하며 매우 부정적인 성향이 짙어진 건 사실입니다.
하지만 이런 빚 혹은 대출이라는 개념이 없었다면 우리는 어떻게 집을 구매하고 사업을 확장하고 연구 개발을 진행 할 수 있을까요?
오늘은 돈의 속성의 저자 김승호 회장님의 빚에 대한 개념을 살짝만 맛 보겠습니다.
돈의 속성 돈을 벌어주는 빚
첫째로 부채에서 나오는 이득이 이자로 내는 비용보다 높아야합니다.
연 이율 5%로 대출을 받아서 연 10%의 소득을 추가 발생 시킬 수 있다면 이는 아주 올바른 빚입니다. 이자를 갚고 남은 돈은 내 주머니로 넣을 수 있으니까요.
이는 적은 금액에서는 겨우? 싶지만 단위가 커진다면 엄청 난 차이를 보여줍니다. 특히 장기적으로 지속된다면 복리로 인하여 더욱 좋은 효과를 보겠죠.
1만원의 연 5% 이자는 500원입니다. 10%의 소득은 1,000원입니다. 이걸 위해서 대출을 낼 사람은 없죠.
하지만 1억의 연 5% 이자는 500만원 입니다. 10%의 소득은 1,000만원이죠. 500만원의 추가 소득을 낼 자신이 있다면 대출을 활용하는 게 현명합니다.
두번째는 내 주머니에서 돈을 가져가면 나쁜 빚, 돈을 넣어주면 좋은 빚입니다.
이는 개인의 차이마다 복잡 한 개념입니다.
단순하게 설명하면 빚으로 사치품을 산다면 이는 나쁜 빚입니다. 반대로 소득이 발생하는 자산을 산다면 좋은 빚이죠.
하지만 복잡하다 한 이유는 자동차가 대표적인 경우입니다.
수도권의 경우 대중 교통이 잘 짜여있어서 지하철이나 버스를 타는 편이 훨씬 경제적이고 스트레스도 적습니다. 예를 들면 주차비, 주차장, 정체구간 등의 경우가 있죠.
다만 지방의 경우는 다릅니다. 버스도 드문 드문 있고 지하철도 없는 지역은 차가 없다면 매우 곤란 한 경우가 많기 때문이죠.
물론 지방의 경우도 자신의 소득 수준을 벗어나서 한참 높은 수준의 차량을 구매한다면 문제겠지만 어쨌든 차가 필요하기에 사치품이라곤 할 수 없습니다.
이렇듯 자신의 환경에 맞는 대출을 찾아야하고 그 대출이 내게서 돈을 뺏어가는지 가져다 주는지를 잘 파악하고 선택해야합니다.
마지막으로 빚은 절대로 안된다! 라는 마인드를 조심해야합니다.
대부분 아파트를 구매 할 때 대출을 고려합니다. 이때 꼭 나오는 말이 월급 모아서 언제 집사냐 입니다.
못 삽니다. 내 연봉 3000만원이 매년 10%오르면 내년엔 300만원을 더 받겠죠. 하지만 3억의 집이 매년 3%만 올라도 매년 900만원이 오릅니다.
이 속도가 누적된다면 절대 집은 구매할 수 없습니다. 이때 도움을 주는 것이 바로 대출입니다.
자본금을 모아서 집 값의 30%정도만 모은 후 대출을 활용하여 매수합니다. 이자는 나가지만 어차피 어딘가에서 월세나 전세로 거주해야 합니다.
그 돈 낸다 생각하고 꾸준하게 갚다 보면 집값도 함께 올라가는 마법이 발생합니다. 인플레이션이죠. 이렇게 생각해야 집을 구매 할 수 있습니다.
물론 이면에는 많은 복잡한 조건이 있을 수 있지만 간략하게 생각하고 담백하게 실행하는 게 답인 경우가 많더군요.
돈의 속성 올바른 빚 마치며..
내 든든한 근로 소득을 바탕으로 올바른 자산을 꾸준히 구매하다 보면 반드시 좋은 날이 올 것입니다.
단기적인 시선으로 투자하다보면 저처럼 쫄딱 망하는 경우가 많으니 부디 여러분은 제발 장기적 관점으로 올바른 빚 활용을 추천드립니다.
빚이 빛이 될 날을 기다리며 꾸준히 살아보렵니다. 파이팅!